Доброго дня!
Цитата: Спасибо,но там так и написано за счет собственных средств,пусть и кредитных,а тут в покупке двушки участвовала детская доля от старой квартиры.Вот что меня сбивает.
Было пару писем Минфина, где ситуации были аналогичны той, которую Вы описываете.
Цитата:Вопрос:В 2000 году была приватизирована 3-комнатная квартира (сестрами и несовершеннолетним ребенком одной из сестер) в равных долях (1/3) по условиям органов опеки. В 2000 году был произведен обмен 3-комнатной квартиры на1-комнатную квартиру (мать 1/5 доли и несовершеннолетний ребенок 4/5 доли)по условиям органов опеки. В 2010 годупродали 1-комнатную квартиру и одновременно приобрели 2-комнатную квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (1/2 доли)с использованием ипотеки. Налоговый орган отказал матери в получении имущественного вычета за ребенка в части его доли. Имеет ли право мать получить имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка?Министерство финансов Российской ФедерацииДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМО от 27 февраля 2012 года N 03-04-05/7-232О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственностьДепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.Из рассматриваемого обращения следует, что родитель приобрел со своим несовершеннолетним ребенком квартиру в общую долевую собственность.Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.Таким образом,родитель, приобретающий за счет собственных средств квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.Заместитель директора ДепартаментаС.В.Разгулин
Заметьте, местная ИФНС матери отказала, а Разгулин, вроде как не возражает 🤨
И ещё одно письмо:
Цитата:Вопрос: В2011 году продали квартиру, находящуюся в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком, квартира была приобретена в 2007 году, и в2011 году купили новую квартиру в долевую собственность с мужем и двумя детьми.Муж воспользовался своим имущественным вычетом по прежней квартире.За 2011 год муж заявил имущественный вычет на ребенка по декларации 3-НДФЛ по новой квартире. Налоговый орган заявил о неправомерном имущественном вычете в акте камеральной проверке и потому что мужу предоставлялся имущественный вычет по прежней квартире, а повторное предоставление налогового вычета по НК РФ не предусмотрено.В налоговом органе мне разъяснили, что по новой квартире могу только я заявлять имущественный вычет на себя и на своих детей, так как я не пользовалась правом на имущественный вычет. Правда ли это?Министерство финансов Российской ФедерацииДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМОот 12 апреля 2012 года N 03-04-05/7-497[Вычет по НДФЛ: общая долевая собственность с несовершеннолетними детьми]Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.Из рассматриваемого обращения следует, что родители со своими несовершеннолетними детьми в 2011 году приобрели квартиру в общую долевую собственность.Своим правом на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса муж воспользовался ранее при приобретении другого жилья.Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. С учетом вышеизложенного, для получения еще одного имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, оснований не имеется.Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.По мнению Департамента,один из родителей, приобретающий квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, в рассматриваемой ситуации - мать, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность детей.Заместитель директора ДепартаментаС.В.Разгулин
Вывод: Думаю, имеет смысл подать 3-НДФЛ с учетом доли ребенка и дождаться ответа. Если вычет не предоставят, написать запрос в Минфин и сослаться на эти Письма.
Удачи!
.